弘基创邑国际园
外立面
外立面
入口
大堂
电梯厅
地上停车位
类 型：创意园区（乙级）
地 址：上海市长宁区愚园路1107号
地铁：距离地铁11号线江苏路站约333米
电 话：18472191257
楼 层：5层
电 梯：客梯1部
日租金均价：7.4 元/㎡·天
物业管理费：8.0 元/㎡·月
网络通讯：电信、移动
层高/净高：3.8米/2.9米
实用率：70%
竣工年月：2007年12月
开发商：上海卢湾区工商行政管理局
物业管理：新黄浦集团物业管理公司
总建筑面积：23000平方米
标准层面积：600平方米
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 152 平米 | 7.4 元/㎡·天 | 410552 元/月 |
| 251 平米 | 7.4 元/㎡·天 | 677951 元/月 |
| 355 平米 | 7.4 元/㎡·天 | 958855 元/月 |
| 774 平米 | 7.4 元/㎡·天 | 2090574 元/月 |
| 1400 平米 | 7.4 元/㎡·天 | 3781400 元/月 |
| 1425 平米 | 7.4 元/㎡·天 | 3848925 元/月 |
介绍
项目位于都上海长宁区愚园路，距离地铁二号线江苏路站步行仅需5分钟，轨道3、4号线和在建的十一号线亦相傍左右；项目是由老厂房与老洋房重新度身改造而成的花园别墅办公楼，包括上海长征制药厂的老厂房以及几栋小洋房，整个创意园区共有9栋各具特色的独栋办公楼；立面做得比较素净，红砖黑钢。 项目位于上海的人文街区愚园路，园区不单承袭了传统花园洋房精致优雅的独特气质，更穿插了现代工业元素，为不同大小的团队提供进阶式办公空间；其中1号楼3-4楼是具有未来感的颠覆性联合办公空间，并提供移动办公工位，后现代简约设计风，浓郁的创业氛围与融洽的社交环境，灵活的租赁模式，为创业者、创业团队、小微企业提供去办公化空间感受。突破性的应用大平层，挑高LOFT等设计理念，为人数较多的公司营造出自由灵动的专属办公空间。 园区配套设施有街客、西饼小世界、百味手拨龙虾馆等，自在构造环境，创意氛围浓厚，适合各种创意、设计、广告传媒、it等行业用于办公、设计、展示、特殊工作室等多种用途；项目通过各种资源平台的组织与整合，突破传统花园洋房区域发展特性，实现创意资源与商务资源的共生，复合价值的有效重组，大幅提升良性产业运作氛围，形成愚园路―新上海稀缺性人文商务圈。 项目位于上海市长宁区愚园路，地理位置优越，交通便利，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业精明睿智之选择；项目的物业管理周到，为商家提供优质的商务服务；且房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。 项目同时依托中山公园商圈，通过各种资源平台的组织与整合，突破传统花园洋房区域发展特性，实现创意资源与商务资源的共生，复合价值的有效重组，大幅提升良性产业运作氛围，形成愚园路--新上海稀缺性人文商务圈。整个创意园区共有9栋各具特色的独栋办公楼，按国际理念设计，穿插现代设计元素，LOFT的空间格局、特别的层高、采光设计，使内部氛围通透宽敞，给予使用者自由的空间享受；园区采用独栋招商的形式，完整还原愚园路老洋房的海派风情与人文气度，让在其中办公成为一种彻底的享受。
周边信息
附近的酒店 距离鞋子特大号特色民宿(愚园路2号分店)75米、距离壹度YIDUSH民宿(愚园路分店)75米、距离隆晨假日酒店(上海江苏路地铁站店)120米、距离上海舒轩民宿(中山公园店)138米、距离迷鹿精品民宿(愚园路分店)147米、距离发条小姐公寓(愚园路6号分店)188米、距离辰特色民宿(宣化路分店)234米、距离如眠客青年旅舍(上海静安寺店)381米、距离如家商旅酒店(上海江苏路地铁站店)387米、距离汉庭酒店(上海中山公园地铁站店)414米、距离上海中山青年公寓416米、距离上海中山客栈425米、距离上海沪光旅馆495米、距离如家酒店·neo(上海中山公园长宁店)552米、距离上海玲珑宾馆605米、距离上海朵蓝时尚宾馆617米、距离一间森林酒店(上海中山公园江苏路地铁站店)624米、距离华敏酒店(上海江苏路华山医院店)625米、距离极速光年电竞酒店(江苏路地铁站店)628米、距离弗思特逸住酒店(上海江苏路地铁站店)643米。
附近酒店分析 2公里范围内共62家酒店。最近距离: 75米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米5家，300-500米6家，500米-1公里21家，1-2公里28家；酒店类型10种，前三种类型：经济型35家、公寓式酒店6家、舒适型6家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离百味手拨龙虾馆(愚园路店)24米、距离THE CANNERY新鲜海鲜·牛排餐酒吧25米、距离胡麻1095号28米、距离元古云境(愚园路店)32米、距离元古云境(愚园路店)32米、距离过乐喜35米、距离waamo coffee49米、距离ConnieHe笑屋(愚园路店)59米、距离Onita60米、距离into_the force原力飞行66米、距离FOTY68米、距离PADO79米、距离GWANTSI咖啡107米、距离湘醉·现炒湖南菜·小酒馆(愚园路店)108米、距离袁记云饺(宣化路店)109米、距离茶百道(宣化路店)110米、距离早安山丘(宣化路店)113米、距离山东水饺(宣化路店)118米、距离吃嚯·FORS chef无餐单124米、距离福1039(愚园路店)125米。
附近餐饮分析 2公里范围内共190家餐饮。最近距离: 24米，最远距离: 1900米； 100米内12家，100-300米33家，300-500米21家，500米-1公里51家，1-2公里73家；餐饮类型69种，前三种热门类型：咖啡厅26家、西餐12家、面馆11家。人均约¥3～¥2114。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国银行(愚园路支行)37米、距离中国银行24小时自助银行(愚园路支行)43米、距离中国工商银行155米、距离中国工商银行24小时自助银行(宣化路支行)155米、距离上海银行(愚园路支行)190米、距离上海银行24小时自助银行(愚园路支行)201米、距离招商银行(上海江苏路支行)261米、距离招商银行24小时自助银行(上海江苏路支行)262米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(宣化路支行)272米、距离中国邮政储蓄银行(宣化路营业所)293米、距离中国农业银行(上海江苏路支行)301米、距离中国农业银行24小时自助银行(江苏路支行)302米、距离上海浦东发展银行(水务大厦支行)325米、距离浦发银行24小时自助银行(水务大厦支行)336米、距离中国工商银行(长宁愚园路支行)367米、距离中国工商银行24小时自助银行(愚园路支行)378米、距离交通银行24小时自助银行(上海长宁支行)422米、距离交通银行(上海长宁支行)426米、距离中信银行(上海长宁支行)461米、距离中信银行24小时自助银行(上海长宁支行)466米。
附近银行分析 2公里范围内共115家银行及相关金融网点。最近距离: 37米，最远距离: 1600米； 100米内2家，100-300米8家，300-500米10家，500米-1公里55家，1-2公里40家；主要银行品牌包括：中国工商银行17家、中国银行9家、中国农业银行8家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海七步网络科技有限公司、上海茶理新材料科技有限公司、上海上审工程造价咨询有限公司南楼、上海良宇物业管理有限公司愚园公馆管理处、泰康人寿保险公司、宁波云祥投资管理有限公司、马司得迅贸易有限公司、上海雅得丽工贸有限公司。
交通信息
地址：上海市长宁区愚园路1107号
咨询电话（写字楼顾问）：18472191257
手机：18472191257
网址：www.hongjichuangyi.cn
附近的地铁站： 距离地铁11号线江苏路站333米 附近的公交站： 愚园路安西路公交站206米途经公交车：20路 330路 825路[低谷定班] 愚园路江苏路公交站370米途经公交车：20路 330路 825路[低谷定班] 江苏路延安西路公交站401米途经公交车：01线 44路 62路 138路 323路 923路 江苏路愚园路公交站449米途经公交车：01线 44路 62路 323路 923路 长宁路江苏路公交站524米途经公交车：13路 54路 316路 737路 765路 941路 武夷路延安西路公交站528米途经公交车：96路 愚园路定西路公交站545米途经公交车：20路 825路[低谷定班] 江苏路公交站592米途经公交车：71路[中运量] 71路[中运量]区间 武夷路定西路公交站604米途经公交车：96路 延安西路江苏路公交站619米途经公交车：57路 76路 311路
位置
